北京专业离婚律师

　　“婚前老公买的房，婚后可以分吗?”

　　“离婚分钱的潜规则，你知道吗?”

　　婚姻从来不是儿戏，一有利益纠缠，就会有无数的坑等着你往里跳。

　　婚前买房、财产分割、子女抚养纠纷等等，稍有不慎，都会落得净身出户的悲惨下场。

　　今天我们来聊聊，婚姻中如何不踩“坑”，建议婚前婚后的男女都看一看!(一对一咨询请加微信：jialilvshi01，备注公众号)

　　01

　　婚前购房的“坑”

　　婚前个人购置的房产不属于夫妻共同财产

　　首先，我们要知道，婚前个人买的房子不是登记了你的名字，就有你一半的说法。

　　按照《民法典》规定，男女结婚前，一方父母全款出资房屋的，应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　家理律师曾办过这样一个案件，一对男女按照当地婚俗结婚，男方出婚房，女方出装修费。拿到婚房后，房屋登记只有男方一人的名字，女方还按照约定出了30万来装修，购买家电。闹离婚时，男方名下房产已高达200万，女方呢，只得到了5万元的折价款。

　　问题出在哪?房子是男方父母婚前全款出资的，属于他的个人财产，所以离婚时女方不可能分到房产，再加上女方装修没有留存票据，法院只能不了了之。婚后购买的车属于夫妻共同财产，男方最后只给了女方5万元。

　　家理律师建议：希望大家在有能力的情况下，最好夫妻双方各自婚前买房。(一对一咨询请加微信：jialilvshi01，备注公众号)

　　不过多数人不具备这样的条件，那共同买房时就以双方名义买，书面形式确定资金来源、性质、数额，和各自占房屋的份额。

　　像上述案例，男方婚前全款买房，让对方出钱装修的，属实是个大坑，这里建议：

　　1、共同投资购买装修房屋的，建议公证约定相应份额或直接房本加名加份额。

　　2、考虑女性生育和家务对家庭的贡献，可酌情考虑生孩子后份额的增加，或者婚后多年增加份额。

　　02

　　婚前隐瞒的“坑”

　　婚前隐瞒生理缺陷、重大疾病等情况属于“欺诈”行为

　　自05年取消婚前检查后，全国婚前检查率低至2.9%，正因如此，许多患有严重婚育疾病的男女都顺利结了婚。

　　有个典型的案例，当事人结婚3天就闪离的，故事曲折又狗血，好在最后成功脱身，真是不幸中的万幸。

　　事情是这样的，张女士和她的老公相识于大学，确定关系后两人异地交往，经历了无数风雨才迎来结婚的日子。然而，结婚仅3天丈夫就被确诊患上梅毒，且HIV检测呈阳性。张女士出于对丈夫的信任和感情的尊重，没有进行婚前检查，她虽追悔莫及但也没有伤心太久，于是进行了HIV抗体检测，所幸结果呈阴性。

　　我国《民法典》规定：一方患有重大疾病，应当在结婚登记前如实告知另一方，不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。(一对一咨询请加微信：jialilvshi01，备注公众号)

　　本案中，考虑双方结婚时间短、男方艾滋发作等因素，家理律师提出申请无效诉讼，收集证据的要求相对于诉讼离婚来说较高，但抹掉了张女士的婚姻史，避免无辜成为“二婚”的尴尬。

　　涉及到婚姻的选择，尤其是否结婚的时候，男女双方均如实告知对方自身是否患有重大疾病的法定义务，但有些人确实人品不好，就像孙先生患有艾滋，具有传染性，他在这个方面对伴侣隐瞒，要是对方毫不知情带来的后果不可言喻。这样的人显然不是良配，即便有的病能治愈也建议离婚。

　　婚检是婚姻健康和优生优育的屏障，若有条件的，应选择婚前检查;若婚前不知道对方患有重大疾病的，我们应依据法律维护自身的权益。

　　03

　　全职太太的“坑”

　　全职太太有多难呢?

　　很多人以为全职妈妈是个轻松、时间自由的职业，却不想她们几乎没有社会保障，劳动价值很难得到承认，甚至面临再就业困难的风险。

　　另一方面，我国法律虽规定了家务补偿制度，但离婚时由于家庭价值难以量化，家庭主妇仍然处于弱势地位。而且离婚期间涉及到的财产分割、抚养权争夺等问题，如果没有财产保全的意识，很有可能使自己陷入不利的境地。

　　比如，婚内财产转移。

　　我们遇到这样一对夫妻，两人辛苦打拼经营了一家公司，随着生意日渐红火，他们也迅速积累了不少财富。婚后几年，女方出于家庭稳定的因素，选择成为一名全职太太。谁料，丈夫瞒着妻子偷偷转移婚内财产，又和生意上的朋友打配合伪造了很多借款凭证，两相抵消。之后，男方起诉离婚，女方不仅没分到任何财产，还背上了几百万的债务。

　　从法律上看，夫妻关系存续期间，在没有特殊约定的情况下，双方的财产是共有的。但如果你不了解对方名下有多少房产、有几张银行卡，离婚时便很难得到一半财产，因为对方可能已经转移隐匿了婚内财产。

　　举个例子，对方偷偷买了房，但你不清楚房子的具体位置以及房产证号，你就无法查询配偶名下的资产有多少。即使拿到对方的银行账号，可能TA早就把财产转移了，这个时候哪怕后续能调取出相关年份的流水，也得看法官后续的综合衡量。

　　如有婚内财产转移的情况，还是申请诉讼保全较好。它是为保障将来的生效判决，能够得到执行或避免财产遭受损失，人民法院在起诉前或者起诉后，对财产采取限制对方进行处分的一种强制措施。

　　换句话说，通过法律冻结银行存款、查封房屋和汽车、扣押重要物品……这样，一方被冻结的银行账户就取不出钱，被查封的房屋和汽车就不能转让了。(一对一咨询请加微信：jialilvshi01，备注公众号)

　　04

　　夫妻一方出轨，无权要求净身出户

　　很大一部分人有个很严重的误区，认为收集了证据抓到了对方出轨的把柄，就能让对方净身出户。

　　其实不然，出轨在法律上对于财产分割可以少分或多分没有明确规定，出轨者也不能被净身出户。同时争夺抚养权时，出轨更不是法律判定的考量因素。

　　那么，当伴侣在外有了婚外情，如何最大限度保护自己的合法权益呢?

　　1、不让对方发现你已经知道TA的婚外情2、搜集婚外情证据，这是用来争取权益的筹码3、建议签署婚内财产协议，内容上写明不动产(房)、动产(车)、存款等的分配问题，最后签字盖章，该协议就有效。

　　【家理律师观点】

　　法律保护的，是财产，不是感情。

　　你有多少财产，并创造了多少财产，它可以一一为你保障。

　　但现实生活中，许多人以爱情为基础来建立一段婚姻关系，不但造成了婚内出现财产混同的现象，甚至因分不清个人财产、夫妻共同财产方面的法律问题，吃了不少亏。

　　因此，家理律师提供了一些关于婚姻家事的常识点：

　　1、彩礼都是在双方领结婚证之前，男方以结婚为目的赠与给女方的，这个时候彩礼是存在赠与性质的钱款，那么这种情况下，彩礼就不属于夫妻共同财产，是属于女方的个人财产;如果是婚后支付，那么就可以认定为夫妻共同财产;

　　2、婚前协议只能约定财产相关;

　　3、无论结婚多少年，婚前个人财产始终是个人财产;

　　4、离婚协议书是在双方办完离婚手续后才生效，如已签订好的离婚协议，在未办理离婚手续之前，一方反悔就不发生效力。

　　婚姻的核心利益，是一场现实与理想的博弈，而维持好一段夫妻关系，离不开金钱的支撑，一旦涉及利益，踩的坑就越多。

　　所以想要掌握婚姻中的主动权，重要的是有足够多的证据，并在有利的时间内拿捏住对方。一般搜集证据，建议在律师的协助下进行，这样赢的几率就会更大。(一对一咨询请加微信：jialilvshi01，备注公众号)