北京专业离婚律师

　　【司法解释】

　　第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　【案例】

　　女孩：不加名字，代表你不是真爱我

　　“他根本就不爱我，只爱他的房子、他的爸妈。”上周刚协议离婚的周小姐在南京一家大型国企工作。虽然跟男友在大学恋爱三年，但她还是不想结婚。原因是老公家出首付，在河西买了新房，但不愿在房产证上加她的名字。

　　“他应该在房产证上加我的名字，但是他老妈不肯。”周小姐称，她多次跟男友暗示房产证上加名字的事情，但是，对方迟迟没有动向。最近一次，两人为琐事吵架后，让小周突然觉得“心灰意冷”。“在这样一个跟自己没一丝关系的房子里生活，跟一个不爱自己的人，度过下半生?”思想斗争了一宿，小周随即向男友提出分手，理由很简单：“不加名字，代表你根本不是真的爱我。”

　　比周小姐纠结的是在江宁一家IT公司做工程师的赵小姐，她最近向丈夫提出离婚，丈夫表示不理解：“只为不加名字，就要分手太可笑。”

　　其实早在办完婚宴当晚，赵小姐就“适时”提出了在房产证上加名字的要求，“结果他当场翻脸，出酒店，找哥们聚会去了，把我一个人晾在房间里。”赵小姐也是倔脾气，上周三办的婚礼，没过两天，就跟老公提出“散了吧，没意思”。目前老公还没有正式答应离婚，不过，赵小姐觉得“再勉强在一起，也没必要了。”她坦言看中的是对方对婚姻对另一半的态度，“你说现在都不愿意加名字了，那以后婚姻生活中，万一遇到他变心什么的，或者其他一些难关，也是很有可能的事情。那到时候，失去青春的我，保障在哪呢?我们爱过一场，甚至还有孩子了，我人到中年，又能得到什么?”

　　家长：不管儿子女儿，婚前先买好房

　　昨日，不少孩子的家长在接受采访时对《婚姻法》的司法解释发表了自己的看法。家有儿子的家长对司法解释都表示“欢迎”，认为婚前为儿买房，不再担心离婚被分走一半了。但家有女儿的家长却有了顾虑。女儿还未出嫁的于阿姨说：“一般都是男方买房，女方负责装修，或者就送一辆车。你说，如果男方事先签个买房合同，就算婚前不动产，一旦离婚的话，女方很难得到补偿。这样，嫁女儿就太没保障了。”

　　市民周阿姨家就一个1986年生的宝贝女儿，干脆决定自己给女儿买套房子，“以后谈婚论嫁了，双方最好还是事先说清楚比较好。这样免得以后小两口为这闹矛盾。”

　　【解读】

　　夫妻离婚时，最难以分割的财产就是房产。一些辛辛苦苦挣钱交首付、还房贷的年轻白领，因怕离婚后另一方分走一半房产，成了“恐婚族”。各级法院的调研也显示，房产分割，是合肥夫妻离婚案件判而难了的“死结”。

　　我所律师表示，婚前贷款买房归个人将之前《婚姻法》中诸多法律盲点明确化，特别对夫妻一方婚前以个人名义买房举债的处理、对一方购房性质的认定、对父母出资购房的认定等都提出了具体方法。

　　我所律师表示，不能否认，当下婚事，女方多少要看男方的房子、车子、票子等硬件。新法的出台，正冲击着“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚恋观。